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Fernando de la Mora
Gs. 800.000.000
41% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 134,4 k
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 52,1 M | — | Gs. 832 M | Gs. 44,1 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 104,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 129,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 156,4 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 216,3 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 304,4 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 394 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 312,8 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 485,1 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 365 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 577,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 417,1 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 671,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 469,2 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 767,9 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 521,4 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 865,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada