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Casa en venta en… · 263 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.246.250/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,3%zona: 11%−2,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+1,3%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 8,6 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 75 M	—	Gs. 988 M	Gs. 65,5 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 149,9 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 179,9 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 224,9 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 296 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 299,8 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 413,7 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 374,8 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 533,1 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 449,7 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 654,3 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 524,7 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 777,3 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 599,6 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 902,3 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 674,6 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1029,2 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 749,6 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1158,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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