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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.476.410.000
Precio original: US$ 248.000
𝐕𝐢𝐯𝐢 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐫𝐚𝐳𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐛𝐚𝐫𝐫𝐢𝐨 𝐥𝐚𝐬 𝐋𝐨𝐦𝐚𝐬! Departamentos en venta de 1,2 y 3 dormitorios Amplios, funcionales, estéticos y con todos los amenities y seguridad garantizada para una vida tranquila y de primer nivel! ubicado sobre Padre de la cruz ortigoza casi Agustin Yegros, a 2 cuadras de la avda molas lopez y a 5 cuadras de Casa Rica 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐞𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨: Edificio de 6 pisos. 2 torres, 90 departamentos 1, 2 y 3 dormitorios. Gimnasio Piscina Solarium Sala de juegos 3 Quinchos climatizados Kinder Co working Sala de lectura Jardines con área preservada 𝐓𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐥𝐨𝐬 𝐝𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚𝐧 𝐜𝐨𝐧: Horno Campana Anafe Muebles de cocina Placares en dormitorios Ambientes climatizados en dormitorios y living Termocalefones, espejos y mamparas 𝐀𝐩𝐫𝐨𝐯𝐞𝐜𝐡𝐚́ 𝐞𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐩𝐨𝐳𝐨! 1 dormitorio desde $94.524 2 dormitorios desde $161.687 3 dormitorios desde $205.879 cocheras 15.000 USD Planes de financiacion propia hasta a 120 meses Sin intereses durante obra! Cuotas desde 972 USD! Entrega FEBRERO 2026!! 63080-167
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1535,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1535,5 M | Gs. -14,8 M |
| 2 | Gs. 1596,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1596,9 M | Gs. 46,7 M |
| 3 | Gs. 1660,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1660,8 M | Gs. 110,5 M |
| 4 | Gs. 1727,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1727,2 M | Gs. 177 M |
| 5 | Gs. 1796,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1796,3 M | Gs. 246 M |
| 6 | Gs. 1868,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1868,1 M | Gs. 317,9 M |
| 7 | Gs. 1942,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1942,9 M | Gs. 392,6 M |
| 8 | Gs. 2020,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2020,6 M | Gs. 470,3 M |
| 9 | Gs. 2101,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2101,4 M | Gs. 551,2 M |
| 10 | Gs. 2185,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2185,4 M | Gs. 635,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada