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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 491.502.000
6% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 82.560
✨ Departamento a Estrenar en Fernando de la Mora a una cuadra de Avda. Mariscal López . 🌿✨ Moderno, luminoso y con una vibra que enamora. ✨🌿 ✅Precio: 82.560 USD. Te presento este hermoso departamento a estrenar, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Fernando de la Mora, a solo una cuadra de la Av. Mariscal López, combinando excelente ubicación y calidad de vida. Cuenta con asfalto al frente, lo que brinda comodidad y seguridad en el día a día. 🍃✨ En su interior, cada espacio fue diseñado con armonía y funcionalidad: Características: ✅Departamento en piso 1, acceso por ascensor y escaleras. 🛏️ 2 dormitorios cómodos 🚿 1 baño moderno 🛋️ Sala y comedor integrados, luminosos y acogedores 🧺 Cocina amoblada y un pequeño lavadero 🌅 Balcón con parrilla, ideal para disfrutar momentos especiales 📐 64 m² construidos, bien distribuidos 🐶 Acepta mascotas pequeñas. VALOR DE INVERSION: 82.560 USD . Además, el edificio ofrece: 🚗 Cochera disponible a (11.000USD) opcional . Un lugar perfecto para quienes buscan confort, practicidad y un hogar completamente nuevo, lleno de buena vibra y preparado para comenzar nuevas historias. 🌿✨🍃Una ubicación que facilita la vida diaria, con acceso rápido y sencillo a todo lo que uno necesita. ✅ No te pierdas esta gran oportunidad y contactáme hoy mismo !! 📲 https://maps.app.goo.gl/NNbraDrD326yw6AA8?g_st=iw
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 511,2 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 511,2 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 531,6 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 531,6 M | Gs. 98,9 M |
| 3 | Gs. 552,9 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 552,9 M | Gs. 161,9 M |
| 4 | Gs. 575 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 575 M | Gs. 225,7 M |
| 5 | Gs. 598 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 598 M | Gs. 290,4 M |
| 6 | Gs. 621,9 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 621,9 M | Gs. 356 M |
| 7 | Gs. 646,8 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 422,5 M |
| 8 | Gs. 672,7 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 490,1 M |
| 9 | Gs. 699,6 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 558,7 M |
| 10 | Gs. 727,5 M | Gs. 416,9 M | — | Gs. 727,5 M | Gs. 628,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 77.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora