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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Sobre Camino del Golf, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
333% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 550.000
Sobre Camino del Golf, a metros de Encontrá todo lo que necesitas la cancha de golf Terreno: 1.456 m2 Construcción: 665 m2 Casa de lujo totalmente amoblada y equipada, con espacios muy amplios. A metros del hoyo 4 de la cancha de golf del Club Centenario. Características: Planta alta 1 dormitorio con vestidor y baño con jacuzzi Estar íntimo Planta Baja 2 amplios dormitorios en suite. 1 de ellos con vestidor. Cocina – comedor integrados Living Baño social Tremendo quincho con parrilla y espiedo. Área de TV con sillones Piscina con deck, rodeada de un jardín espectacular Muebles de jardín Baño para el quincho y pileta. Sala de ducha. Lavadero Área de servicio con 2 dormitorios y 1 baño Depósitos Generador Tanque de agua Caseta para guardia Precio 550.000$
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 146,9 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 462,8 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 539 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 784,2 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 718,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1111,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 898,4 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1444 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1078,1 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1783,1 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1257,7 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2128,5 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1437,4 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2480,5 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1617,1 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2839,4 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1796,8 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3205,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
333% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada