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Casa en venta en San… · 150 m² · Gs. 1.150.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.362.555/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,8 años

Capital invertido: Gs. 1207,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,4 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 685 k+1.020%
Alquiler: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 5,1 M+30,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1196 M	Gs. 76,4 M	—	Gs. 1196 M	Gs. 64,9 M
2	Gs. 1243,8 M	Gs. 152,7 M	—	Gs. 1243,8 M	Gs. 189 M
3	Gs. 1293,6 M	Gs. 229,1 M	—	Gs. 1293,6 M	Gs. 315,1 M
4	Gs. 1345,3 M	Gs. 305,4 M	—	Gs. 1345,3 M	Gs. 443,2 M
5	Gs. 1399,2 M	Gs. 381,8 M	—	Gs. 1399,2 M	Gs. 573,4 M
6	Gs. 1455,1 M	Gs. 458,1 M	—	Gs. 1455,1 M	Gs. 705,7 M
7	Gs. 1513,3 M	Gs. 534,5 M	—	Gs. 1513,3 M	Gs. 840,3 M
8	Gs. 1573,9 M	Gs. 610,8 M	—	Gs. 1573,9 M	Gs. 977,2 M
9	Gs. 1636,8 M	Gs. 687,2 M	—	Gs. 1636,8 M	Gs. 1116,5 M
10	Gs. 1702,3 M	Gs. 763,5 M	—	Gs. 1702,3 M	Gs. 1258,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 920 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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