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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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San Pedro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 450.000.000
73% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
Oportunidad de Inversión para adquirir tu propia casa en el barrio San Pedro, Encarnación, Itapúa Esta propiedad residencial, actualmente habitada, está disponible para la venta y ofrece todas las comodidades. Con un total de 400 metros cuadrados de terreno y un área construida de 280 metros cuadrados, esta casa está perfectamente diseñada para proporcionar comodidad y funcionalidad. La residencia cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, ideal para una familia en crecimiento. Además cuenta con un tinglado en el fondo ideal para quienes quieren utilizar el espacio para alguna actividad comercial. Así también cuenta con un pequeño local comercial ubicado en el frente de la Propiedad, que también podría ser utilizado como oficina. Cuenta con espacio para estacionamiento de vehículos, con portón eléctrico. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 133 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 147,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 233,2 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 266 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 319,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 407,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 495,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 585,2 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 532 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 675,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 766,5 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 665 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 858,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 282.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 282.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
