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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
3% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
EN VENTA -Amplio departamento de 2 dormitorios sobre Santa Teresa, zona eje corporativo Dimensiones: 120m2 propios Sala comedor social TV Room / Escritorio o puede ser transformado en 2do dormitorio Dormitorio en suite Baño social / familiar Cocina amoblada y equipada con heladera, horno electrico, anafe, microondas, lavavajillas y extractor Lavarropas Terraza de 30m2 con jacurzzi octogonal frente al dormitorio principal Todos los ambienes climatizados Calefaccion por loza radiante Luces led Cochera Amenities Gimansio Dos terrazas con parrilla Piscina con deck Laundry Seguridad 24 horas Precio de venta 220.000USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 254,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 417,2 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 582,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 750,2 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 920,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1093,1 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1268,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1446,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1627,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Laura Caballero - Domini Inmobiliaria
Las Perlas 4426 casi Saravi
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada