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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 377.000.000
8% bajo la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 63,3 k
EDIFICIOS TRINIUM 💥 Amplios departamentos a estrenar con finas terminaciones en Zona Norte. Ubicado sobre la calle Capitán Bado. 🛌 Tipologías 1 dormitorio 47 m2 con cochera y baulera 420.000.0000 2 dormitorios 92 m2 con cochera y baulera 735.000.000 📌 Amenities: Portería, lobby, quincho con terraza y pileta TIPOLOGÍA 1 1 dormitorio (47 m2): * Estar/comedor integrado * Cocina equipada con muebles Ánima by Achon * Balcón con parrilla * Baño familiar * Dormitorio con placard * Cochera y baulera Opción de financiación propia durante obra. Entrega del 30%. 60% durante obra, 10% contra entrega de unidad. Obs* Abiertos a estudiar propuestas distintas de financaición. Fecha estimada de finalización: Noviembre 2025. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LkJnGHSNKmZVZQmm6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 392,1 M | Gs. 31 M | — | Gs. 392,1 M | Gs. 27,3 M |
| 2 | Gs. 407,8 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 407,8 M | Gs. 74 M |
| 3 | Gs. 424,1 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 424,1 M | Gs. 121,4 M |
| 4 | Gs. 441 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 441 M | Gs. 169,4 M |
| 5 | Gs. 458,7 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 458,7 M | Gs. 218 M |
| 6 | Gs. 477 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 477 M | Gs. 267,4 M |
| 7 | Gs. 496,1 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 496,1 M | Gs. 317,6 M |
| 8 | Gs. 516 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 516 M | Gs. 368,4 M |
| 9 | Gs. 536,6 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 536,6 M | Gs. 420,1 M |
| 10 | Gs. 558,1 M | Gs. 310,4 M | — | Gs. 558,1 M | Gs. 472,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora