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Casa en venta en… · 340 m² · Gs. 1.100.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.177.778/mes

ROI7,5%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,5%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,2%zona: 11%−2,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−9,4%
Alquiler: ≈ Gs. 7,6 Mzona: ≈ Gs. 11,1 M−32%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 86,1 M	—	Gs. 1144 M	Gs. 75,1 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 172,3 M	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 207 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 258,4 M	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 340,8 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 344,5 M	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 476,4 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 430,7 M	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 614 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 516,8 M	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 753,7 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 602,9 M	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 895,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 689,1 M	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 1039,5 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 775,2 M	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 1185,8 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 861,3 M	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 1334,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 880 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 6,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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