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Casa en venta en María… · 72 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.420.000/mes

ROI10,3%

Cap rate10,8%

Rent. bruta11,4%

Rent. neta10,3%

Recupero9,7 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 11,4%zona: 10%+1,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+65,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+87,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 41 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 37,2 M
2	Gs. 411 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 411 M	Gs. 94,1 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 151,6 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 209,7 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 268,5 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 328,1 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 388,3 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 449,4 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 511,2 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 573,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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