
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Villa Universitaria, San Lorenzo
≈ Gs. 166.691.000
7% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 28.000
Descubrí una excelente oportunidad de inversión en este encantador departamento ubicado en el corazón de San Lorenzo, Paraguay, específicamente en la tranquila área residencial de Villa Universitaria. Construido en enero de 2017, este inmueble ofrece una combinación perfecta de confort y modernidad. Con una superficie habitable total de 28 metros cuadrados y un área construida de 21 metros cuadrados, este espacio compacto y funcional ha sido diseñado pensando en tus necesidades. El departamento destaca por su condición impecable y está completamente amoblado, ofreciéndote un entorno listo para habitar. Disfrutá de la comodidad de un espacio moderno con acceso silla de ruedas, aire acondicionado y un sistema de alarma para tu tranquilidad. Además, cuenta con un jardín encantador donde podrás relajarte después de un largo día. Estarás a solo pasos de avenidas principales y del transporte público, en la Zona de la Facultad Nacional de San Lorenzo, Hospital de Clínicas e IPS Ingavi. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la vibrante vida citadina, un clima cálido, y una inversión segura en una zona de alto tráfico con todo lo que necesitas al alcance de la mano. El edificio cuenta con estacionamiento externo y está rodeado de servicios y comodidades que hacen de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno renovado y eficiente. No pierdas la oportunidad de ser parte de una comunidad en crecimiento en un acogedor monoambiente. ¡ Consulta hoy y descubrí tu nuevo hogar en San Lorenzo!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 173,4 M | Gs. 15 M | — | Gs. 173,4 M | Gs. 13,4 M |
| 2 | Gs. 180,3 M | Gs. 30,1 M | — | Gs. 180,3 M | Gs. 35,4 M |
| 3 | Gs. 187,5 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 187,5 M | Gs. 57,6 M |
| 4 | Gs. 195 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 195 M | Gs. 80,2 M |
| 5 | Gs. 202,8 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 103 M |
| 6 | Gs. 210,9 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 126,2 M |
| 7 | Gs. 219,4 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 219,4 M | Gs. 149,7 M |
| 8 | Gs. 228,1 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 173,5 M |
| 9 | Gs. 237,3 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 237,3 M | Gs. 197,7 M |
| 10 | Gs. 246,7 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 222,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 994,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo


≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo

Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada