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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
68 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzo
≈ Gs. 922.756.000
19% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 155.000
Departamento de 3 dormitorios con área de servicio, cochera propia y balcón con vista. El complejo Moravia ofrece más de 5.000 m² de jardines, piscina para adultos y niños, quinchos con parrilla, gimnasio interior y exterior, playroom climatizado y seguridad 24/7 con circuito cerrado. Ubicado en San Lorenzo, a pasos del Shopping Pinedo y la UNA, combina comodidad, naturaleza y excelente plusvalía.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 68,6 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 166,3 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 274,8 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 384,8 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 496,6 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 610 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 479,9 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 725,3 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 842,4 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 617 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 961,5 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1082,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada