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Casa en venta en San… · 92 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.176.654/mes

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,8%

Recupero14,6 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,6%zona: 11%−3,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+61,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+11,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 38,1 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 32,8 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 76,2 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 93 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 114,4 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 154 M
4	Gs. 620 M	Gs. 152,5 M	—	Gs. 620 M	Gs. 216 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 190,6 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 278,9 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 228,7 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 342,8 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 407,8 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 305 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 473,8 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 343,1 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 540,9 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 381,2 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 609,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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