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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 211.341.000
8% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 35.500
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 219,8 M | Gs. 23,1 M | — | Gs. 219,8 M | Gs. 21 M |
| 2 | Gs. 228,6 M | Gs. 46,1 M | — | Gs. 228,6 M | Gs. 52,8 M |
| 3 | Gs. 237,7 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 237,7 M | Gs. 85 M |
| 4 | Gs. 247,2 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 247,2 M | Gs. 117,6 M |
| 5 | Gs. 257,1 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 257,1 M | Gs. 150,6 M |
| 6 | Gs. 267,4 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 267,4 M | Gs. 183,9 M |
| 7 | Gs. 278,1 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 278,1 M | Gs. 217,7 M |
| 8 | Gs. 289,2 M | Gs. 184,6 M | — | Gs. 289,2 M | Gs. 251,9 M |
| 9 | Gs. 300,8 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 300,8 M | Gs. 286,6 M |
| 10 | Gs. 312,8 M | Gs. 230,7 M | — | Gs. 312,8 M | Gs. 321,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción