
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Cañada San Miguel, Lambaré
Gs. 1.100.000.000
31% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 184,8 k
🏡 Residencia en venta en Lambaré 📍 Barrio Cañada San Miguel | A 400 metros de la Avda. del Yacht Una propiedad que combina comodidad, calidez y detalles únicos. 🏡 Terreno: 12 x 30 | 📐 Construcción: 200 m² Planta baja: Antesala y sala principal Comedor independiente Cocina totalmente funcional Baño social Área de servicio con dormitorio y baño Los ambientes sociales cuentan con pisos de mármol. En el interior, los marcos de los accesos entre ambientes están revestidos en madera de primera calidad, sumando un estilo distintivo. Planta alta: 1 dormitorio en suite con balcón privado Baño en suite (también equipado con aire acondicionado) 2 dormitorios secundarios con placares Baño compartido con bañera Obs: Todos los ambientes de la casa cuentan con aire acondicionado, incluyendo sala, comedor, dormitorios e incluso el baño de la suite y la cocina un diferencial poco común que garantiza confort absoluto en cada rincón. 🌿 Área exterior: Corredor tipo cochera para 2 a 3 vehículos Quincho ideal para encuentros Patio verde Piscina con cascada sobre muro revestido en piedra natural Las terminaciones en piedra se destacan en el exterior, integrándose con el entorno verde y creando un ambiente armónico y relajante. 🔒 Seguridad: Cerco eléctrico | Sistema de cámaras | Portón automático 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DWqUUgQm4uSbejuw5?g_st=ic 💰Inversión: Gs.1.100.000.000
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 55,8 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 168,3 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 282,7 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 398,9 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 517,2 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 637,5 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 759,9 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 534,2 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 884,6 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 600,9 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1011,6 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 667,7 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1141 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada