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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 222.652.000
8% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 37.400
LALIDIA, es un nuevo proyecto inmobiliario en altura, pensado y diseñado para todos aquellos que están empezando una nueva etapa. Ubicado estratégicamente en el Barrio Mcal. López. a metros del club Centenario, universidades, sanatorios, oficinas corporativas y bancarias y tiendas, este nuevo edificio combina confort juvenil y practicidad. Diseñado para ofrecer 4 tipologías por piso: Tipología A : departamentos monoambientes de 34m2 Tipología B: departamentos de 1 dormitorio de 44 m2 Tipología C: departamentos de 1 dormitorio de 54m2 Tipología D: departamentos de 2 dormitorios de 60 m2. Además contará con un 5° piso en el cual se ubicarán los amenities pensados para el bienestar de sus propietarios: un área verde, espacios al aire libre, una sala para co working y un espacio reservado para quienes desean realizar ejercicios, en cualquier momento del día, en sala climatizada, tranquilo y sin salir del edificio. LALIDIA , está pensado para que sus propietarios disfruten de vistas de mucho verde alrededor, en una zona con amplia variedad gastronómica que ofrecen lo mejor de las diversas culturas . Para comodidad de sus propietarios, ofrece la oportunidad de disponer de 15 cómodas cocheras, dentro del predio, las cuales tendrán un costo adicional de Usd.7.000°°
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 231,6 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 231,6 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 240,8 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 240,8 M | Gs. 66,7 M |
| 3 | Gs. 250,5 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 250,5 M | Gs. 106,1 M |
| 4 | Gs. 260,5 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 260,5 M | Gs. 145,9 M |
| 5 | Gs. 270,9 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 270,9 M | Gs. 186,2 M |
| 6 | Gs. 281,7 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 281,7 M | Gs. 226,8 M |
| 7 | Gs. 293 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 293 M | Gs. 267,9 M |
| 8 | Gs. 304,7 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 304,7 M | Gs. 309,4 M |
| 9 | Gs. 316,9 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 316,9 M | Gs. 351,4 M |
| 10 | Gs. 329,6 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 329,6 M | Gs. 393,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Platinum
Patricia Isabel Bordón Pous
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción