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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 159,6 k
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE ZONA CONMEBOL COD 3373 PRECIO: 950.000.000 GS Planta Baja: Cochera para 2 vehículos Living comedor Baño social Cocina amoblada Galería con parrilla Patio Lavadero Planta Alta: Estar intimo 1 habitación en suite 2 habitaciones que comparten 1 baño Opcional: piscina, área de servicio Terreno: 195 m2 Construido: 145 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 70,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 159,5 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 189,6 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 310,4 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 319,1 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 433 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 398,9 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 557,2 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 478,6 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 683,2 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 558,4 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 811 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 638,2 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 940,8 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 718 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1072,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 797,7 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1206,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 991 837 037
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
