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Casa en venta en… · 260 m² · Gs. 1.200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,5%zona: 10,9%−4,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+28,6%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 8,5 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 62,1 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 186,1 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 312,1 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 440,2 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 570,5 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 703 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 837,8 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 975,1 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1114,9 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 741 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1257,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 960 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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