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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
14% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
📍 Ubicada en una excelente zona de Mariano Roque Alonso, esta propiedad es ideal tanto para vivir cómodamente como para Todo lo que necesites está en Clasipar.com generar ingresos. 🔻 Planta Baja – Espacio para Emprender o Alquilar: • ✅ 2 salones independientes: • Primer salón con cocina y baño privado. • Segundo salón con baño propio. • Perfectos para alquilar, instalar negocios, oficinas o talleres. • ✔ Medidor monofásico independiente. 🔺 Planta Alta – Hogar Cómodo y Funcional: • 🛏 2 dormitorios amplios • 🛁 1 baño • 🛋 Sala acogedora • 🍽 Cocina comedor integrada • 🧺 Lavadero independiente • ✔ Medidor trifásico 🌿 Exterior: • 🏡 Galería techada en planta baja • 🧼 Lavadero adicional • 🔷 Mitad del patio con piso de hormigón (ideal para eventos o estacionamiento) • 🍋 Otra mitad con árboles frutales y espacio verde • 🧱 Completamente amurallado para tu seguridad y privacidad 📐 Terreno de 12 x 39,40 metros 📄 Documentación al día – ¡Listo para transferir!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 147 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 138,1 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 294 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 322,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 441 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 507,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 588 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 695 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 735 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 883,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 882 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 1074,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 1029 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1266,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1176 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1460,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1323 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1656,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1470 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1854,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada