
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Los Arrabales, Encarnación
Gs. 220.000.000
Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 37 k
🏡 Casa en venta en Encarnación Barrio Los Arrabales Descubrí el equilibrio perfecto entre tranquilidad, confort y proyección de crecimiento en esta hermosa vivienda ubicada en el Barrio Los Arrabales, una zona residencial en pleno desarrollo dentro de la ciudad de Encarnación. Ideal para familias, parejas o quienes buscan invertir con visión a futuro. 📍 Ubicación y entorno: El Barrio Los Arrabales se encuentra estratégicamente ubicado a pocos minutos del centro de Encarnación, con rápido acceso a avenidas principales, instituciones educativas, supermercados, centros de salud y transporte público. Se trata de una comunidad en constante transformación, donde la municipalidad impulsa mejoras en la infraestructura vial, servicios básicos y espacios públicos, aumentando así la calidad de vida y el valor de las propiedades del lugar. Los vecinos forman una comunidad unida y participativa, comprometida con el desarrollo barrial y la seguridad del entorno. Es un sector tranquilo, con calles amplias y vegetación, ideal para quienes buscan vivir cerca de la ciudad pero rodeados de un ambiente natural y familiar. ✨ Características de la vivienda: 2 habitaciones amplias, cómodas y bien ventiladas Sala de estar acogedora con buena iluminación natural Cocina comedor integrada, moderna y funcional Quincho techado, ideal para reuniones familiares o con amigos Estacionamiento techado con acceso directo a la vivienda Patio con espacio verde, perfecto para disfrutar al aire libre 🌿 Beneficios de la ubicación: Zona residencial segura y de ambiente tranquilo Proximidad a la Costanera de Encarnación y al centro comercial Excelente conectividad con transporte y servicios Entorno con alto potencial de valorización inmobiliaria Comunidad en crecimiento, con obras de mejoramiento continuo 💬 Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean un hogar confortable en un entorno con futuro. Viví la experiencia de Encarnación desde un lugar que combina naturaleza, accesibilidad y calidad de vida.
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación



≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
