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Casa en venta en San… · 471 m² · Gs. 250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.355.343/mes

ROI33,6%

Cap rate35,3%

Rent. bruta37,2%

Rent. neta33,6%

Recupero3 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 37,2%zona: 14,4%+22,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 531 kzona: ≈ Gs. 3 M−82,5%
Alquiler: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 17,1 M−54,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 88,3 M	—	Gs. 260 M	Gs. 85,8 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 176,5 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 184,4 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 264,8 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 283,5 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 353,1 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 383 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 441,3 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 483 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 529,6 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 583,4 M
7	Gs. 329 M	Gs. 617,8 M	—	Gs. 329 M	Gs. 684,3 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 706,1 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 785,8 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 794,4 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 887,7 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 882,6 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 990,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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