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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 321.476.000
6% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 54.000
Seguir pagando un alquiler eterno por un espacio que jamás será tuyo es ver cómo tus ingresos se diluyen mes a mes sin generar estabilidad. La falta de previsión financiera y la incertidumbre de no consolidar un patrimonio propio generan una frustración constante, especialmente al ver que los inmuebles en zonas de alta revalorización suben de precio mientras postergás tu decisión de compra. Este departamento a estrenar de 38 metros cuadrados es la solución definitiva para tu tranquilidad. Cuenta con un dormitorio, un baño, balcón francés y ambientes climatizados con aire acondicionado, ofreciendo confort inmediato. El edificio construido en 2024 ofrece terminaciones de lujo, piscina, ascensor, portero eléctrico, accesibilidad y un quincho ideal para tus reuniones. Ubicación estratégica en zona residencial de Fernando de la Mora con rápido acceso al transporte público, centros comerciales y hospitales en el departamento Central. Es una inversión inteligente con alta rentabilidad y seguridad para proteger tu capital. Escribí un mensaje directo ahora mismo para recibir toda la información sobre esta propiedad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 334,3 M | Gs. 24,5 M | — | Gs. 334,3 M | Gs. 21,2 M |
| 2 | Gs. 347,7 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 347,7 M | Gs. 59,1 M |
| 3 | Gs. 361,6 M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 361,6 M | Gs. 97,4 M |
| 4 | Gs. 376,1 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 376,1 M | Gs. 136,3 M |
| 5 | Gs. 391,1 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 391,1 M | Gs. 175,8 M |
| 6 | Gs. 406,8 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 406,8 M | Gs. 215,9 M |
| 7 | Gs. 423 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 423 M | Gs. 256,7 M |
| 8 | Gs. 440 M | Gs. 195,6 M | — | Gs. 440 M | Gs. 298 M |
| 9 | Gs. 457,6 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 340,1 M |
| 10 | Gs. 475,9 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 382,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX COSMOPOLITA
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora