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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 583.420.000
19% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 98.000
¡Inversión estratégica en el corazón comercial de Asunción! Presentamos una excelente oportunidad en el centro del distrito corporativo de La Encarnación. Esta oficina, ubicada sobre Colón entre Benjamín Constant y Paraguayo Independiente, se encuentra en impecables condiciones y lista para ocupar. Con una superficie total de 98 m², de los cuales 75 m² están construidos y destinados a oficinas funcionales, el inmueble ofrece espacios cómodos, eficientes y completamente amoblados. Está equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y alarma, brindando confort, seguridad y practicidad. Ideal para profesionales o empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto valor comercial. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, presencia corporativa y una excelente rentabilidad a futuro. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos hoy mismo para más información o agendá tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 631 M | Gs. 143,1 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 230,6 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 319,2 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 408,8 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 499,5 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 436,2 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 591,3 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 498,5 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 684,4 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 560,8 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 778,6 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 623,1 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 874,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción