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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 922.756.000
32% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 155.000
Vendo depto en zona Shopping del sol Manantiales Plaza 1 dorm Sala Cocina Lavadero Baño 2 cocheras Totalmente equipado 67 m2 propios más comunes El edificio cuenta con Portería 24hs. Gimnasio. Piscina. Solárium. Jacuzzi Precio 115.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 41,4 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 111,9 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 193,2 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 276 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 360,6 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 446,8 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 534,9 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 624,8 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 372,2 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 716,7 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 413,6 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 810,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción