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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.071.588.000
VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO CERRO CORA
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.643.102.000
28% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 276.000
Amplia sala y comedor integrados, perfectos para compartir momentos inolvidables. Cuenta con un baño social equipado y aire acondicionado de 36 mil BTU. - Escritorio privado con aire acondicionado de 12 mil BTU, ideal para trabajar desde casa. - Cocina finamente amoblada, equipada con aire acondicionado de 12 mil BTU, que hará de la cocina una experiencia placentera. - Cochera amplia y cubierta para 2 vehículos, garantizando seguridad y comodidad. - Disfruta de reuniones en el quincho, un espacio amplio con parrilla y ventiladores de techo. - Un pequeño patio que agrega un toque acogedor. - Relájate en la pileta de 3 x 5 metros.10926 - Área de servicio completa, que incluye una habitación para el personal doméstico con baño y área de lavado, además de un patio para tendedero. Superficie 330 m2 Construccion 350 m2 *Segunda Planta:* - Estar compartido con aire acondicionado de 12 mil BTU, perfecto para momentos de descanso. - Dos dormitorios, cada uno con aire acondicionado de 12 mil BTU y placares empotrados, que comparten un baño. - Dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado de 18 mil BTU, ofreciendo un espacio exclusivo para tu confort. - Gran terraza de 67 m², con potencial para crear un pequeño departamento o disfrutar de vistas espectaculares. *Extras:* - Incluye generador Pettersen, que cubre el 100% de las necesidades eléctricas de la casa, asegurando que nunca te falte energía.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1708,8 M | Gs. 88 M | — | Gs. 1708,8 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 1777,2 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1777,2 M | Gs. 227,9 M |
| 3 | Gs. 1848,3 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 1848,3 M | Gs. 386,9 M |
| 4 | Gs. 1922,2 M | Gs. 351,9 M | — | Gs. 1922,2 M | Gs. 548,8 M |
| 5 | Gs. 1999,1 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 1999,1 M | Gs. 713,7 M |
| 6 | Gs. 2079 M | Gs. 527,8 M | — | Gs. 2079 M | Gs. 881,6 M |
| 7 | Gs. 2162,2 M | Gs. 615,8 M | — | Gs. 2162,2 M | Gs. 1052,8 M |
| 8 | Gs. 2248,7 M | Gs. 703,8 M | — | Gs. 2248,7 M | Gs. 1227,2 M |
| 9 | Gs. 2338,6 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 2338,6 M | Gs. 1405,2 M |
| 10 | Gs. 2432,2 M | Gs. 879,7 M | — | Gs. 2432,2 M | Gs. 1586,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada