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CASA EN VENTA SOBRE BRUNO… · 961 m² · US$ 3.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 18.221.000/mes

ROI999,4%

Cap rate1.049,4%

Rent. bruta1.104,6%

Rent. neta999,4%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 21,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 18,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 1.104,6%zona: 10,9%+1.093,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 22 kzona: ≈ Gs. 3,6 M−99,4%
Alquiler: ≈ Gs. 19,2 Mzona: ≈ Gs. 31,5 M−39%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 21,7 M	Gs. 218,7 M	—	Gs. 21,7 M	Gs. 218,4 M
2	Gs. 22,5 M	Gs. 437,3 M	—	Gs. 22,5 M	Gs. 438 M
3	Gs. 23,4 M	Gs. 656 M	—	Gs. 23,4 M	Gs. 657,5 M
4	Gs. 24,4 M	Gs. 874,6 M	—	Gs. 24,4 M	Gs. 877,1 M
5	Gs. 25,4 M	Gs. 1093,3 M	—	Gs. 25,4 M	Gs. 1096,7 M
6	Gs. 26,4 M	Gs. 1311,9 M	—	Gs. 26,4 M	Gs. 1316,4 M
7	Gs. 27,4 M	Gs. 1530,6 M	—	Gs. 27,4 M	Gs. 1536,1 M
8	Gs. 28,5 M	Gs. 1749,2 M	—	Gs. 28,5 M	Gs. 1755,9 M
9	Gs. 29,7 M	Gs. 1967,9 M	—	Gs. 29,7 M	Gs. 1975,6 M
10	Gs. 30,8 M	Gs. 2186,5 M	—	Gs. 30,8 M	Gs. 2195,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 16,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 124,3 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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