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Fernando de la Mora
Gs. 740.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 124,3 k
VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR – Bo. PITIANTUTA Una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. Esta propiedad combina amplitud, comodidad y gran potencial comercial en el corazón del Barrio Pitiantuta. DIMENSIONES DE LA PROPIEDAD Frente: 13 metros Fondo: 34 metros Superficie total: 378,89 m² Superficie construida: 180 m² DISTRIBUCIÓN DE LA CASA • 5 habitaciones amplias. • 2 baños. • Estar recibidor al ingresar. • Cocina / comedor independiente. • Kiosco al frente, ideal para negocio. • Espacio de estacionamiento para 4 a 6 vehículos. INVERSIÓN Gs. *** APTA PARA CRÉDITO BANCARIO ID: 15435 No dejes pasar esta excelente oportunidad en una zona estratégica.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 225 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 314,8 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 406 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 498,5 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 592,5 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 688 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 785 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 883,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora