
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Capilla del Monte, San Lorenzo
Gs. 520.000.000
5% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 87,3 k
🏡✨ DÚPLEX 3 EN POZO SAN LORENZO | CAPILLA DEL MONTE ✨🏡 Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento de San Lorenzo, Central. 📍 Ubicación: Calle Alejandro Sardi Capilla del Monte 📐 Terreno: 96 m² (6 x 16 m) 🏗 Construcción: 100 m² 🏠 Estado: En construcción 🔹 Distribución: 3 dormitorios 3 baños completos 1 toilette Living y comedor integrados Cocina funcional Quincho 2 estacionamientos Este dúplex de dos niveles ofrece un diseño moderno, espacios bien distribuidos y excelente iluminación natural, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. 📍 Ubicación estratégica: Acceso a calles asfaltadas Cercano a transporte público Próximo a centros educativos y comercios Zona residencial consolidada y de alto crecimiento 🐾 Pet friendly 💼 Excelente oportunidad de inversión Viví con comodidad, seguridad y conectividad en una de las mejores zonas de Central. 📲 Consultanos hoy mismo y asegurá tu unidad! ¡Descubre tu nuevo hogar en San Lorenzo! Presentamos un exclusivo dúplex en Alejandro Sardi DUPLEX 3, ubicado en el corazón de Capilla del Monte. Esta propiedad en estado de Nueva Construcción se encuentra actualmente En Construcción, perfecta para aquellos que buscan un entorno moderno y una inversión segura en un área residencial privilegiada del Paraguay. Con una impresionante área habitable de 100 metros cuadrados, este dúplex diseñado cuidadosamente ofrece dos niveles de vida contemporánea y funcional. La distribución interior cuenta con 5 habitaciones en total, incluyendo 3 espaciosos dormitorios y 3 baños completos más un toilette, garantizando el confort de toda la familia. Además, tendrás el privilegio de disfrutar de un elegante quincho, ideal para tus reuniones al aire libre y disfrutar del clima paraguayo. El dúplex ofrece 2 espacios de estacionamiento, lo que asegura que siempre tengas lugar para tus vehículos. Un punto adicional es su amigabilidad con las mascotas, permitiendo integrar toda la familia, incluyendo a tus amigos de cuatro patas. Con un acceso a ruta de asfalto, este inmueble está estratégicamente ubicado cerca de zonas de alto tránsito, transporte público, y centros educativos, lo que hace que todo esté a tu alcance. En cuanto al entorno, la propiedad goza de un diseño urbano y se sitúa en el centro, proporcionando una excelente conexión a las principales arterias de la ciudad. Con generosas dimensiones de 6 por 16 metros en el lote, cada espacio ha sido optimizado para una experiencia de vida confortable. No pierdas esta oportunidad única de ser parte de una comunidad creciente en la provincia de Central, donde el estilo de vida moderno se mezcla con la tradición paraguaya. ¡Contáctanos hoy mismo para saber más sobre esta excepcional propiedad y comienza a soñar con tu nuevo hogar!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 35,7 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 87,8 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 107 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 146 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 205,1 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 265,1 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 658 M | Gs. 326,1 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 388,1 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 451,1 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 515,3 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 356,8 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 580,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo