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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 365.000.000
11% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 61,3 k
EN VENTA | CHALET DE 1 DORMITORIO EN LAMBARE, ZONA COLEGIO SEK ????https://maps.app.goo.gl/THaAUcwfwN3ASeYi9?g_st=ic Sup terreno: 146 m2 Sup construida: 48 m2 ????Gs. 365.000.000 En pozo, la construcción finaliza en 4 meses Distribución Sala/ comedor Cocina amoblada 1 habitación 1 baño Patio Garage para 2 vehículos Apto para crédito bancario con banco Basa
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 379,6 M | Gs. 25,6 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 394,8 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 62,7 M |
| 3 | Gs. 410,6 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 104 M |
| 4 | Gs. 427 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 427 M | Gs. 146 M |
| 5 | Gs. 444,1 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 188,7 M |
| 6 | Gs. 461,8 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 461,8 M | Gs. 232 M |
| 7 | Gs. 480,3 M | Gs. 179 M | — | Gs. 480,3 M | Gs. 276 M |
| 8 | Gs. 499,5 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 499,5 M | Gs. 320,8 M |
| 9 | Gs. 519,5 M | Gs. 230,1 M | — | Gs. 519,5 M | Gs. 366,4 M |
| 10 | Gs. 540,3 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 540,3 M | Gs. 412,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
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Gs. 12,7 M/m²
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
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Ubicación aproximada
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Gs. 2,8 M/m²
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Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
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Gs. 2,2 M/m²
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