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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 389.939.000
27% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 65.500
Edificio San Clemente Fernando Ubicado en Fernando de la Mora Zona Sur, sobre Soldado Ovelar esquina San Francisco. Elegante y Moderno Edificio de 6 niveles y 32 unidades de departamento con Tipologías Monoambiente, 1, 2 y 3 Dormitorios, ubicado en Fernando de la Mora, Zona Sur. San Clemente conjuga diseño, confort, comodidad y el mejor precio por m2 de la zona para brindarte una experiencia inigualable. Depto de 2 Dormitorios: -Estar -Comedor - Cocina - 2 Dormitorios - 2 Baños Incluye: 1 AA Mueble de cocina Parrilla Superficie: 65.50 m2 Cocheras desde USD 8.000 Amenities: Terraza Techada, Quincho con doble parrilla, Laundry, Área de Niños y Área de Ejercicios al aire libre. El Edificio cuenta con 2 Ascensores de Última Generación, Generador propio para Áreas Comunes y Reservorios de Agua. Formas de pago: 1- Contado 2- Financiación propia con entrega inicial y cuotas a convenir. 3- Financiación bancaria sin entrega inicial, acuerdos con varios bancos, o vía AFD a 30 años sin entrega inicial. * Entrega de obra en Julio del 2022
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,5 M | Gs. 42 M | — | Gs. 405,5 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 84 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 96,3 M |
| 3 | Gs. 438,6 M | Gs. 126 M | — | Gs. 438,6 M | Gs. 155,2 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 168 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 214,7 M |
| 5 | Gs. 474,4 M | Gs. 210 M | — | Gs. 474,4 M | Gs. 275 M |
| 6 | Gs. 493,4 M | Gs. 252 M | — | Gs. 493,4 M | Gs. 335,9 M |
| 7 | Gs. 513,1 M | Gs. 294 M | — | Gs. 513,1 M | Gs. 397,7 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 336 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 460,2 M |
| 9 | Gs. 555 M | Gs. 378 M | — | Gs. 555 M | Gs. 523,5 M |
| 10 | Gs. 577,2 M | Gs. 420 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 587,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora