1 / 6
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay Negociable
San Lorenzo
Ubicación aproximada
950 m²
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San Lorenzo
Gs. 1.000.000.000
8% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 168 k
🏡 Casa en Venta Barrio Villa Amelia, San Lorenzo Ubicación estratégica a solo 2 cuadras de Shopping Pinedo y a 5 minutos del centro de San Lorenzo. Esta propiedad combina seguridad, comodidad y amplitud, ideal para familias que buscan un hogar con excelente ubicación y todas las comodidades. 📐 Dimensiones Terreno: 390 m² Construcción: 190 m² 🔒 Seguridad y estructura Muralla perimetral en toda la propiedad. Rejas frontales con barandas 20x30 totalmente reforzadas. Sistema de cámaras de vigilancia cubriendo todos los ángulos de la casa. Sistema eléctrico perimetral en toda la superficie del terreno. 🛏 Distribución interior 3 habitaciones con aire acondicionado. 1 habitación en suite con baño privado. Todas las habitaciones cuentan con placares de 3 cuerpos. 2 baños en total dentro de la vivienda. Habitación de servicio con baño propio. Área de lavadero independiente. 🚗 Garaje Amplio garaje con capacidad para hasta 6 vehículos. 🏊 Área de recreación Piscina de 7 x 4 metros, con 1,80 m de profundidad. Equipada con motobomba Valco para óptimo funcionamiento. Amplios espacios verdes al frente de la propiedad. Árboles y plantaciones frutales que aportan frescura y naturaleza al entorno. 🎨 Terminaciones de calidad Interior pintado con pinturas Suvinil de primera calidad. Exterior en ladrillo visto totalmente siliconado, brindando mayor durabilidad y un estilo elegante. 📍 Ubicación privilegiada La casa se encuentra en Barrio Villa Amelia, una zona tranquila y residencial, con acceso rápido a supermercados, bancos, restaurantes, colegios y transporte, gracias a su cercanía con Shopping Pinedo. Emplazada en una zona con servicios de ciudad, esta propiedad destaca por su beneficioso acceso a todas las amenidades urbanas que San Lorenzo tiene para ofrecer. No pierda la oportunidad de convertirse en el orgulloso propietario de esta joya inmobiliaria. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa casa tiene para ofrecer! ✨ Una propiedad ideal para quienes buscan seguridad, amplitud y una excelente ubicación en San Lorenzo.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 44,2 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 139,9 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 336,5 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 437,4 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 540,2 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 645 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 751,8 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 860,7 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 971,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo