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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 626.010.000
17% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 105.154
Venta de Departamento de tres habitaciones en Edificio Bahamas Venta de Departamento de tres habitaciones en Edificio Bahamas – Barrio San Miguel (San Lorenzo) A Solo 5 Minutos Del Shopping Pinedo El edificio cuenta con 22 departamentos distribuidos en 3 pisos (terraza panorámica en el último nivel) y opciones para todos los estilos de vida: 90,65 m² | 3 Dormitorios – Tipología D Moderno y funcional departamento de 3 dormitorios, una en suite, diseñado para disfrutar cada espacio. Baño social, una sala, cocina y comedor integrados, y balcón, creando un ambiente amplio y luminoso. La cocina se entrega equipada con mueble, anafe y purificador, ideal para una vida práctica y confortable. Distribución inteligente, estilo contemporáneo y comodidad en cada detalle. Perfecto para vivir o invertir. Con rentabilidad activa del 10% Amenidades: Terraza con parrilla y áreas verdes. Precios desde USD 105.200 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FEBP3myZHWnzcM2DA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 651,1 M | Gs. 54 M | — | Gs. 651,1 M | Gs. 47,8 M |
| 2 | Gs. 677,1 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 677,1 M | Gs. 127,9 M |
| 3 | Gs. 704,2 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 704,2 M | Gs. 209 M |
| 4 | Gs. 732,3 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 732,3 M | Gs. 291,2 M |
| 5 | Gs. 761,6 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 761,6 M | Gs. 374,5 M |
| 6 | Gs. 792,1 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 792,1 M | Gs. 459 M |
| 7 | Gs. 823,8 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 823,8 M | Gs. 544,7 M |
| 8 | Gs. 856,7 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 856,7 M | Gs. 631,7 M |
| 9 | Gs. 891 M | Gs. 486,3 M | — | Gs. 891 M | Gs. 720 M |
| 10 | Gs. 926,6 M | Gs. 540,4 M | — | Gs. 926,6 M | Gs. 809,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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jose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora