1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Fernando Sur, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.970.000
En línea con la zonaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 450.000
Terreno - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora Terreno sobre Avda. Mcal. Estigarribia z/ Leopardi 450,000 USD Paraguay Central Fernando De La Mora Central Avda. Mcal. Estigarribia e/1 de Mayo y Juan Leopar - Avda. Mariscal Estigarribia c/ 1 de Mayo - 68053-151 Total Mts² 887 Sup. Lote: 13.19x68 Sup. Lote (m²): 887 En venta propiedad comercial de calle a calle sobre la Avda. Mcal Estigarribia. 📍A 500mts. de Fuente Shopping de Salemma. 💰Usd. 450.000 Sobre Mcal. Estigarribia 📐13,19x40mts Sobre Tte. Martinez 📐12x30mts Total de 887,6m2. Ideal para todo tipo de empresa comercial, Barrio Corrales, a mts. de la Calle Juan Leopardi.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 218,3 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 490,3 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 574,9 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 735,4 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 936 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 980,5 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1301,6 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 1225,7 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1672,1 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1470,8 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 2047,6 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1715,9 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2428,4 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1961,1 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2814,5 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 2206,2 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 3206,3 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 2451,3 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3604 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 448.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 448.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada