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Casa en venta en San… · 283 m² · Gs. 1.000.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.130.725/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,5%zona: 14,5%−8,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+17,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 10,3 M−47,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 1040 M	Gs. 51,6 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 154,7 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 259,6 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 246,3 M	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 366,1 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 474,5 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 584,7 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 431 M	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 696,9 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 811,1 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 554,1 M	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 927,4 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 615,7 M	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 1045,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 800 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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