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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 398.869.000
11% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 67.000
Departamento - Venta67,000 $ Vendo Monoambiente equipado con renta activa ???? Superficie: 38 m² ???? Precio de lista: USD 70.000 ???? Departamento tipo monoambiente totalmente amoblado y equipado, actualmente con ingreso por alquiler temporal (ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata). ???? Vista al contrafrente con balcón y entorno arbolado. ????️ Cocina integrada con: Muebles modernos y desayunador Anafe, horno, extractor, microondas Utensilios de cocina completos ????️ Zona de descanso con: Cama, blanquería, placard Televisor empotrado ???? Baño completo con mampara y espejo ???? Balcón con excelente luz natural ???? Edificio con amenities: Piscina Quincho Ascensor Sistema de videovigilancia 24h Portería Pet Friendly ???? ???? Ideal para quienes buscan una propiedad en zona premium ya generando retorno de inversión. Observación: No cuenta con cochera, si baulera de 2.5 m2 Nº de Ambientes: 3 Características: Moderno Amoblado Balcón Terraza Urbano Sistema de Alarma Piscina Aire Acondicionado No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión y calidad de vida. Esta propiedad reúne ubicación estratégica, proyección de valorización y características que la convierten en una opción altamente atractiva dentro del mercado actual. Lo invitamos a contactarnos hoy mismo para coordinar una visita privada y descubrir personalmente todo el potencial que este inmueble tiene para ofrecerle. Propiedades con estas condiciones generan interés inmediato y no permanecen disponibles por mucho tiempo. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza ***
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,8 M | Gs. 34,7 M | — | Gs. 414,8 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 431,4 M | Gs. 69,3 M | — | Gs. 431,4 M | Gs. 81,9 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 104 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 133,8 M |
| 4 | Gs. 466,6 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 466,6 M | Gs. 186,4 M |
| 5 | Gs. 485,3 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 485,3 M | Gs. 239,8 M |
| 6 | Gs. 504,7 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 504,7 M | Gs. 293,8 M |
| 7 | Gs. 524,9 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 524,9 M | Gs. 348,7 M |
| 8 | Gs. 545,9 M | Gs. 277,2 M | — | Gs. 545,9 M | Gs. 404,3 M |
| 9 | Gs. 567,7 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 567,7 M | Gs. 460,8 M |
| 10 | Gs. 590,4 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 590,4 M | Gs. 518,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
Denis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada