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Zona Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.500.000.000
76% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 419,9 k
En venta mansión en esquina de 3 niveles ubicada en Fernando de la Mora – Zona Norte A 5 cuadras de Mcal. López. Terreno: 450,0 m² Construcción: 375,0 m² PLANTA BAJA Estar comedor cocina integrados, Lavadero, Amplia sala de estar, Baño social, Quincho garaje para 3 autos, Patio con pileta, sauna y baño. SEGUNDO NIVEL: 3 dormitorios en suite, balcón TERCER NIVEL: Departamento con estar, vestidor, dormitorio y amplio baño ID: 40360
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600 M | Gs. 114 M | — | Gs. 2600 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 2704 M | Gs. 228 M | — | Gs. 2704 M | Gs. 307 M |
| 3 | Gs. 2812,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 2812,2 M | Gs. 529,2 M |
| 4 | Gs. 2924,6 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2924,6 M | Gs. 755,6 M |
| 5 | Gs. 3041,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 986,6 M |
| 6 | Gs. 3163,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 1222,3 M |
| 7 | Gs. 3289,8 M | Gs. 798 M | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 1462,8 M |
| 8 | Gs. 3421,4 M | Gs. 912 M | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 1708,4 M |
| 9 | Gs. 3558,3 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 1959,3 M |
| 10 | Gs. 3700,6 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 2215,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora