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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
6% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 150.000
En venta hermoso departamento full amoblado 70 m² - 1 Dormitorio en suite -1 Dormitorio -Cochera 12.5 m² A metros del centro corporativo de Asunción El edificio cuenta con: - Lobby - Ascensor - Cocheras - Bauleras - Seguridad 24 hs. AMENITIES: -Piscina - Quincho climatizado - Gimnasio climatizado - Área green - Parque para mascotas - Laundry Inversión de: US$ 150.000 Agenda tu visita:*** Id: 21632
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 58,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 135 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 163,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 269,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 377,1 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 486,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 405,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 597,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 472,7 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 710,1 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 824,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 607,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 941,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 675,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1059,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Century 21 Prestigio
Senador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada