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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
39% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 115.000
Asegurar un patrimonio en el entorno del Banco Central del Paraguay representa una inversión inteligente en una de las zonas de alta demanda más consolidadas de Asunción. Este dúplex de diseño funcional optimiza cada metro cuadrado para ofrecer una experiencia de vivienda donde la privacidad y el confort son la prioridad. Con terminaciones de primera y una distribución que separa perfectamente el área social de la zona privada, esta propiedad garantiza una conectividad estratégica con el eje corporativo sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial exclusiva. Los amenities premium, que incluyen una terraza con piscina y quincho, elevan el valor del activo, convirtiéndolo en una oportunidad sólida tanto para residencia propia como para generar rentabilidad inmediata en un edificio de baja densidad y máxima seguridad. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Las Lomas, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 3 Estacionamiento: Sí Superficie: 112 m2 Valor: 120.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 114 M | — | Gs. 712 M | Gs. 107,2 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 249,7 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 393,3 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 456 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 538,1 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 833 M | Gs. 684,2 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 831,5 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 798,1 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 980,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 912,1 M | — | Gs. 937 M | Gs. 1130,2 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 1026,1 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 1281,7 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 1140,1 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 1434,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
Rca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada