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Casa en venta en Lambaré · 527 m² · US$ 250.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.992.100/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 1562,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 10 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,5%zona: 11%−2,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−20,7%
Alquiler: ≈ Gs. 10,5 Mzona: ≈ Gs. 17,2 M−39%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1547,8 M	Gs. 119,9 M	—	Gs. 1547,8 M	Gs. 105 M
2	Gs. 1609,8 M	Gs. 239,8 M	—	Gs. 1609,8 M	Gs. 286,8 M
3	Gs. 1674,2 M	Gs. 359,7 M	—	Gs. 1674,2 M	Gs. 471,1 M
4	Gs. 1741,1 M	Gs. 479,6 M	—	Gs. 1741,1 M	Gs. 658 M
5	Gs. 1810,8 M	Gs. 599,5 M	—	Gs. 1810,8 M	Gs. 847,6 M
6	Gs. 1883,2 M	Gs. 719,4 M	—	Gs. 1883,2 M	Gs. 1039,9 M
7	Gs. 1958,5 M	Gs. 839,3 M	—	Gs. 1958,5 M	Gs. 1235,1 M
8	Gs. 2036,9 M	Gs. 959,2 M	—	Gs. 2036,9 M	Gs. 1433,4 M
9	Gs. 2118,3 M	Gs. 1079,1 M	—	Gs. 2118,3 M	Gs. 1634,8 M
10	Gs. 2203,1 M	Gs. 1199,1 M	—	Gs. 2203,1 M	Gs. 1839,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1190,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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