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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambare San Isidro, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
75% bajo la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47 k
EN VENTA Casa a Precio de Terreno/ B° San Isidro- LAMBARÉ!!! Te presentamos este excelente terreno en venta de 12metros de frente por 30 metros de fondo (360 m²) ubicado: en una zona privilegiada a 200 mts de Av Defensores del Chaco Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en constante desarrollo. Ideal para la construcción de duplex o la casa 🚀 Ubicación estratégica, alto potencial de valorización y versatilidad 🔹 Perfecto para desarrollar dúplex o viviendas por encontrarse en una esquina. 🔹 Superficie total: 360 m² 📏 Dimensiones: 12 x 30 🏠 Estado actual: Casa antigua a refaccionar demoler → Distribución: -Sala comedor - 1 Dormitorio -1 Baño - 1 Cocina 💰 Ventaja exclusiva ✔ Precio competitivo en relación con zonas cercanas ✔ Entorno residencial seguro y en expansión → Perfecto para vivir o invertir. ID: 143097001-61 Documentación: Titulo, listo para transferir, Impuesto y Servicios al día Monto de inversión Gs 280.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WLAR3bTcvtC4maRW9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 87,7 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 181 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 189,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 315 M | Gs. 292,4 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 362 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 395,5 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 499,1 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 603,2 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 633,4 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 707,9 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 813,1 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 918,9 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 1025,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada