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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Central San Lorenzo 111409, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 750.000.000
39% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 126 k
¡Oportunidad única en San Lorenzo! Casa amplia, funcional y estratégicamente ubicada Si estás buscando una casa con excelente distribución, comodidad, seguridad y alto potencial de revalorización, esta propiedad es para vos. Ubicada en el barrio Sagrada Familia, en esquina y sobre asfalto, esta propiedad de construcción nueva ofrece todo lo necesario para una vida familiar plena o para combinar hogar y oficina. Ubicación estratégica: Situada sobre Monseñor Virgilio Roa esquina Santiago Leguizamón, a minutos de Av. Laguna Grande y con acceso rápido a la Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ciudad de Luque, Asunción, Capiatá y el centro de San Lorenzo. Cercanía a todo lo que necesitás: A solo 5 minutos del Centro de Salud A 10 minutos del Shopping Pinedo y la UNA A 15 minutos del Shopping San Lorenzo A 10 minutos del centro comercial de la ciudad A 30 minutos de la capital Motivos para elegir esta propiedad: Ideal para familias grandes o quienes buscan integrar oficina y vivienda Ubicación de alta conectividad, perfecta para vivir o invertir Propiedad completamente amurallada y con rejas: privacidad y seguridad garantizadas Excelente relación precio / m2 en una zona con alta demanda Apto para residencia u oficina, también admite mascotas Distribución: Planta baja: Sala principal Oficina/estudio privado Estar familiar 2 dormitorios 2 baños Cocina amoblada Quincho cerrado Área de servicios independiente Segundo piso: 2 dormitorios 1 baño Sala privada Balcón Exterior: Area de servicio con tendedero Pozo artesiano con motor Valco Cochera abierta para aprox 6 vehículos Terreno de 360,46 m2 Construcción total: 220 m2 en dos niveles Espacio de uso total: 580 m2 Estado: La casa se encuentra en excelente estado, con ambientes amplios, funcionales y listos para habitar. Además, hay una construcción adicional en el terreno que puede ser refaccionada para ampliar aún más el potencial del inmueble. Inversión: Gs. 750.000.000 ¿Querés conocer tu futuro hogar o la mejor inversión de este año? Contactanos y agendá tu visita hoy mismo. Esta propiedad tiene todo lo que buscás. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dhSiafXMUgo1KqMR8 Precio: 750,000,000 ₲ Listing: 143096015-53 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 750,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 780 M | Gs. 67,8 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 174,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 226 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 282,2 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 301,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 391,2 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 501,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 452 M | — | Gs. 949 M | Gs. 613,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 527,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 726,8 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 841,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 678 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 958 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 753,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1076 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo