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HERMOSA CASA RESIDENCIAL… · 484 m² · Gs. 3.950.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.776.116/mes

ROI2.828,5%

Cap rate2.970%

Rent. bruta3.126,3%

Rent. neta2.828,5%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 4,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 3.126,3%zona: 10,9%+3.115,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8 Kzona: ≈ Gs. 3,6 M−99,8%
Alquiler: ≈ Gs. 10,3 Mzona: ≈ Gs. 15,8 M−34,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,1 M	Gs. 117,3 M	—	Gs. 4,1 M	Gs. 117,3 M
2	Gs. 4,3 M	Gs. 234,6 M	—	Gs. 4,3 M	Gs. 234,8 M
3	Gs. 4,4 M	Gs. 351,9 M	—	Gs. 4,4 M	Gs. 352,2 M
4	Gs. 4,6 M	Gs. 469,3 M	—	Gs. 4,6 M	Gs. 469,7 M
5	Gs. 4,8 M	Gs. 586,6 M	—	Gs. 4,8 M	Gs. 587,2 M
6	Gs. 5 M	Gs. 703,9 M	—	Gs. 5 M	Gs. 704,7 M
7	Gs. 5,2 M	Gs. 821,2 M	—	Gs. 5,2 M	Gs. 822,2 M
8	Gs. 5,4 M	Gs. 938,5 M	—	Gs. 5,4 M	Gs. 939,8 M
9	Gs. 5,6 M	Gs. 1055,8 M	—	Gs. 5,6 M	Gs. 1057,3 M
10	Gs. 5,8 M	Gs. 1173,1 M	—	Gs. 5,8 M	Gs. 1174,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 3,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 23,6 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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