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Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
11% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
Casa en Venta – Excelente Ubicación cerca del Hotel Excelsior Amplia y funcional propiedad de 280 m² de terreno (10 x 28 m), ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso, a pocos minutos del Hotel Excelsior. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y versátil: ✅ 1 dormitorio en suite con baño privado. ✅ Sala independiente con baño. ✅ Estar familiar. ✅ Cocina funcional con buen espacio de almacenamiento. ✅ Amplio salón con baño, ideal para reuniones familiares, oficina, consultorio o emprendimiento comercial. ✅ Accesos cómodos y espacios bien distribuidos. Su diseño ofrece ambientes amplios, buena iluminación natural y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda familiar como para inversión. Inversion : 200.000usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 108,2 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 240,2 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 277,8 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 360,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 449,4 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 623 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 600,4 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 798,8 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 720,5 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 976,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 840,5 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1157,2 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 960,6 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1339,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1080,7 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1525,2 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1200,8 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1713 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción