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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 882.989.000
2% bajo la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 148.320
????️ ¡Viví la experiencia urbana que merecés en Recoleta, Asunción! Te presentamos un departamento en venta en etapa final de construcción, dentro de un edificio nuevo y moderno, pensado para quienes buscan comodidad, diseño y ubicación premium. ???? Ubicación privilegiada: Teniente Rodolfo, barrio Recoleta una de las zonas más cotizadas de Asunción, con acceso inmediato a restaurantes, centros educativos, sanatorios y comercios. ✨ Características del departamento: 96 m² totales 2 dormitorios amplios y luminosos 2 baños con terminaciones modernas Cocina integrada al área social Sala-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre Ambientes amplios, funcionales y con excelente iluminación natural ???? Sobre el edificio: Construcción nueva, moderna y segura Diseño arquitectónico contemporáneo Excelente proyección de revalorización en la zona Ideal tanto para vivir como para invertir ???? Por qué elegirlo: ✔ Ubicación estratégica en zona de alta demanda ✔ Espacios cómodos y elegantes ✔ Oportunidad de adquirir antes de su entrega final ✔ Excelente rentabilidad en alquiler ???? Inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. ???? Contactá a tu agente de confianza y asegurá hoy mismo tu lugar en este proyecto que redefine el estilo de vida en Recoleta. Tu nuevo hogar te espera. https://share.google/PzuuRXC96k71iwpWK Precio: 998,213,694 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 918,3 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 955 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 955 M | Gs. 137,3 M |
| 3 | Gs. 993,2 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 993,2 M | Gs. 230,3 M |
| 4 | Gs. 1033 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1033 M | Gs. 324,7 M |
| 5 | Gs. 1074,3 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 420,8 M |
| 6 | Gs. 1117,3 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1117,3 M | Gs. 518,4 M |
| 7 | Gs. 1162 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1162 M | Gs. 617,9 M |
| 8 | Gs. 1208,4 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1208,4 M | Gs. 719,1 M |
| 9 | Gs. 1256,8 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1256,8 M | Gs. 822,1 M |
| 10 | Gs. 1307 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1307 M | Gs. 927,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada