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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 386.962.000
23% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 65.000
VENTA ZUBA 8 DPTO 1 DORMITORIO CON COCHERA ???? Departamento a Estrenar en Fernando de la Mora Ideal para Vivir o Invertir ¿Buscas una propiedad con excelente ubicación, alta demanda y gran potencial de valorización? Este moderno departamento de 38 m², ubicado en una de las zonas más estratégicas de Fernando de la Mora, es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ✨ Características destacadas: 1 dormitorio 1 baño Balcón con vista a la ciudad Aire acondicionado 1 espacio de estacionamiento Pet friendly Accesibilidad para silla de ruedas Portero eléctrico Edificio nuevo (2024) Excelente estado de conservación ???? Amenidades del edificio: Piscina Quincho para reuniones y eventos Terraza Ascensor Ambientes modernos y funcionales ???? Ubicación privilegiada https://maps.app.goo.gl/NVgHDd5P99Nk9g8e8 Situado en el corazón de Fernando de la Mora, con rápido acceso a las principales avenidas de Central. Cercano a: Centros comerciales Hospitales y clínicas Instituciones educativas Transporte público Aeropuerto Internacional Zonas comerciales y de servicios ???? Una inversión inteligente Su ubicación estratégica en un área de constante crecimiento y alto movimiento comercial y residencial lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para generar ingresos mediante alquiler tradicional o temporal. ???? Disfruta de la comodidad de la vida urbana, excelentes servicios y espacios diseñados para tu bienestar en un edificio moderno y seguro. ¡Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad! Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/NVgHDd5P99Nk9g8e8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 25,3 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 62,9 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 76 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 104,9 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 101,3 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 147,7 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 191,1 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 151,9 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 235,2 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 280,1 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 325,8 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 227,9 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 372,3 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 253,2 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 419,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora