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Tres Bocas, Fernando de la Mora
≈ Gs. 863.224.000
6% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 145.000
💎 Gran Oportunidad de Inversión Propiedad en Esquina sobre Zavalas Cué 📐 Dimensiones: 12 x 30 mts 📍 Ubicación estratégica en esquina, con máxima exposición comercial 💰 Precio de Venta: USD 145.000 (valor excepcional por todo lo que ofrece) Infraestructura y beneficios incluidos: 🏢 2 oficinas climatizadas (listas para uso). 🔧 Sala de mantenimiento. 🚻 Baño y lavadero. 🚗 Rampa de acceso. 💦 Tanque de agua + 3 pozos. 🌊 Pozo artesiano de 120 mts con impulsor de aire. 📹 Sistema de monitoreo con cámaras de seguridad. 🏗 144 m² de tinglado en excelente estado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WrhFrD16QJ2omF2HA?g_st=ipc ⚡ Conexiones completas para lavadero. ✨ Propiedad lista para emprender o invertir: ideal para lavadero, taller, depósito, negocio comercial o proyecto de renta. ✅ Ubicación + infraestructura = inversión asegurada.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 142,6 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 971 M | Gs. 237,5 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 334 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 432,1 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 531,7 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 403,5 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 633 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 736,1 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 841 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 576,4 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 947,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora