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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 688.000.000
6% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 115,6 k
EDIFICIOS TRINUM 💥 Amplios departamentos a estrenar con finas terminaciones en Zona Norte. Ubicado sobre la calle Capitán Bado. 🛌 TIPOLOGÍAS: 1 dormitorio - 1 Baño (47 m2) 2 dormitorios - 3 Baños (92 m2) 📌 Amenties: Portería, Lobby, Quincho con Terraza y Piscina * Estar/comedor integrado * Cocina equipada con muebles Ánima by Achon * Balcón con parrilla * Baños (3) * Dormitorios con placard (2) * Cochera y baulera 47.000.000 Gs Opción de financiación propia durante obra. Entrega del 30%. 60% durante obra, 10% contra entrega de unidad. *OBS. Abiertos a estudiar propuestas distintas de financiación. Fecha estimada de finalización: Noviembre 2025. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LkJnGHSNKmZVZQmm6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 715,5 M | Gs. 56 M | — | Gs. 715,5 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 744,1 M | Gs. 112 M | — | Gs. 744,1 M | Gs. 133,7 M |
| 3 | Gs. 773,9 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 219,5 M |
| 4 | Gs. 804,9 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 306,4 M |
| 5 | Gs. 837,1 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 394,6 M |
| 6 | Gs. 870,5 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 870,5 M | Gs. 484 M |
| 7 | Gs. 905,4 M | Gs. 391,9 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 574,8 M |
| 8 | Gs. 941,6 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 667 M |
| 9 | Gs. 979,2 M | Gs. 503,8 M | — | Gs. 979,2 M | Gs. 760,7 M |
| 10 | Gs. 1018,4 M | Gs. 559,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 855,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora