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Lambaré
Gs. 365.000.000
14% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 61,3 k
DUPLEX BARRIO CERRADO EL PARAISO - LAMBARE !! APTO PARA CREDITO BANCARIO !! 365.000.000 gs Calle Alexandro Miranda esquina Justo Bogado A 400 mts de Avd. Defensores A 400 mts de Carretera de López Planta baja: Sala Comedor Cocina concepto abierto Baño Social Quincho con parrilla 2 cocheras Planta alta: 2 dormitorios 1 baño con termo calefón Construcción de 86m2 Dentro del predio * Seguridad/ Vigilante 24 hs * Parque para niños * Piscina * Espacio Con sillones y mesita * Quincho premiun con 2 baños
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 379,6 M | Gs. 31,8 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 394,8 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 75,1 M |
| 3 | Gs. 410,6 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 122,7 M |
| 4 | Gs. 427 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 427 M | Gs. 170,9 M |
| 5 | Gs. 444,1 M | Gs. 159 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 219,8 M |
| 6 | Gs. 461,8 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 461,8 M | Gs. 269,3 M |
| 7 | Gs. 480,3 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 480,3 M | Gs. 319,6 M |
| 8 | Gs. 499,5 M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 499,5 M | Gs. 370,6 M |
| 9 | Gs. 519,5 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 519,5 M | Gs. 422,4 M |
| 10 | Gs. 540,3 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 540,3 M | Gs. 474,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaré
