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Lambaré
≈ Gs. 589.373.000
28% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 99.000
En Venta Impecable Dúplex de estilo Minimalista en el Condominio Cerrado Econatura II de la Ciudad de Lambaré, B° Valle Apu’a! A 1 cuadra de la Avda. Cacique Lambaré, zona residencial y comercial. El condominio cuenta con guardia de seguridad las 24 hs, posee calles internas (Tipo de pavimento: empedrado) y una plaza de juegos, muy seguro y confortable. La propiedad se encuentra recientemente refaccionada y equipada con materiales de primera calidad. Sup. Terreno: 117 m2 (6.60 x 17) Sup. Edificado: 184.60 m2 Distribución: PLANTA BAJA: - Cochera techada para 2 vehículos. - Cocina totalmente equipada - Sala-Comedor - 1 baño social - Área de lavadero con muebles (incluirá lavarropa y secarropa) PLANTA ALTA: - 3 dormitorios que incluyen placares y A.A (2 de ellas en Suite) - Balcones en todos los dormitorios - 2 baños - Área libre con estructura de Pérgola, espacio ideal para hacer un quincho. Detalles: - El inmueble cuenta con los siguientes acabados: granito, muebles de la marca ACHON, piso porcelanato, pérgola hecha de tajy y lapacho. - Cocina equipada con anafe, extractor de gas, sistema de purificador, tanque de gas de 9 kilos - A.A en todos los ambientes. - Conexión lista para sistema de alarma y cámaras, luz de emergencia, etc. Precio: 99.000 USD Apto para crédito bancario. Ubicación: https://goo.gl/maps/D6JK3mamE3DZFxNe9
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,9 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 612,9 M | Gs. 58,6 M |
| 2 | Gs. 637,5 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 637,5 M | Gs. 147,7 M |
| 3 | Gs. 663 M | Gs. 193,6 M | — | Gs. 663 M | Gs. 237,7 M |
| 4 | Gs. 689,5 M | Gs. 258,1 M | — | Gs. 689,5 M | Gs. 328,8 M |
| 5 | Gs. 717,1 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 717,1 M | Gs. 420,9 M |
| 6 | Gs. 745,7 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 514,1 M |
| 7 | Gs. 775,6 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 775,6 M | Gs. 608,5 M |
| 8 | Gs. 806,6 M | Gs. 516,3 M | — | Gs. 806,6 M | Gs. 704 M |
| 9 | Gs. 838,9 M | Gs. 580,8 M | — | Gs. 838,9 M | Gs. 800,8 M |
| 10 | Gs. 872,4 M | Gs. 645,4 M | — | Gs. 872,4 M | Gs. 898,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
